民權西路克里翁豪宅  大同買屋 / 大同買房 - 台北買屋賣房克里翁豪宅 323

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8860 萬
參考單價：87.33 萬/坪
地址：台北市大同區承德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：101.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.86 坪
附屬建物面積：7.79 坪
共同使用：56.8 坪
土地面積：8.597 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-132 133 138
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立大同國小民權國中成淵高中
鄰近公園：蘭州公園線型公園
生活機能：蘭州市場晴光市場
附近交通：民權西路站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份房源屬於北市大同區少見的大坪數電梯豪宅，整體而言是值得列入考慮的標的，但需視您的具體預算與對車位的需求而定。

主要理由如下：

地段與配套成熟：民權西路站周邊生活機能極佳，且擁有鄰近公園與知名學區（大同國小、民權國中），非常適合重視教育資源與通勤便利的家庭。
空間規劃優質：101 坪的空間在該區域屬稀缺產品，配合 15 年屋齡，居住品質通常優於周邊老舊公寓，且 11 樓樓層視野與通風條件應該不錯。

建議您優先釐清以下兩點再下定論：

車位詳情：請確認總價是否已包含停車格權利？若需額外購買，將增加高額成本。
噪音確認：建議選定不同時段（特別是平日通勤時間）實地探勘，確認窗向面對的街道噪音是否在可接受範圍內。

若能確認價格與車位細節在預算容許範圍，這是一筆具備良好保值性與居住舒適度的資產投資。

問與答

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台北買屋賣房

陳小玲 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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